イニシア京都五条

  • 京都府京都市下京区上金仏町

  • / 五条駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 11階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
5,180万円
104.6万円/㎡
相場
5,087万円
102.7万円/㎡
3,254
4,476
5,697
6,919
AI査定結果
推定相場価格
5,087万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,476万円〜5,697万円
90.4万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
イニシア京都五条
5,180万円（104.6万円/㎡）/ 7階 / 49.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は102.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/295,180万円104.6万円7階 49.53㎡ 2LDK南
2025/04/045,988万円101.3万円3階 59.11㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は102.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29イニシア京都五条
京都市下京区上金仏町
五条駅7分 5,180万円104.6万円49.53㎡2LDK7階 / 11階建 南2023年45戸RC
2025/06/29プレサンスロジェ京都西大路五条
京都市下京区西七条西石ケ坪町
丹波口駅14分 3,480万円78.9万円44.12㎡1LDK2階 / 7階建 北2020年64戸RC
2025/05/27リーガル京都五条大宮
京都市下京区南門前町
丹波口駅9分 4,000万円102.0万円39.21㎡1LDK6階 / 7階建 西2021年29戸RC
2024/12/07エスリード京都梅小路公園
京都市下京区観喜寺町
梅小路京都西駅3分 6,380万円104.2万円61.2㎡3LDK4階 / 7階建 西2023年93戸RC
2025/06/07レ・ジェイド京都堀川
京都市下京区橘町
大宮駅9分 5,080万円101.2万円50.22㎡2LDK+S11階 / 11階建 西2022年60戸RC
2025/03/25ザ・パークハウス京都河原町
京都市下京区難波町
清水五条駅5分 6,480万円126.0万円51.41㎡1LDK2階 / 11階建 西2023年78戸RC
2025/06/29ラ・アトレレジデンス京都
京都市下京区材木町
京都駅6分 3,998万円105.0万円38.09㎡1LDK1階 / 11階建 北2024年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.8%下落、京都市下京区では47.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は京都市下京区の平均と比較して0%割安です。
2018〜2025年築, 専有面積39.53㎡〜59.53㎡の平均販売価格
京都府
91.5万円/㎡
前年比-3.8%
京都市下京区
104.6万円/㎡
前年比+47.8%

マンション概要

マンション名イニシア京都五条
所在地京都府京都市下京区上金仏町
交通五条駅徒歩7分
築年月2023年
階数11階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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